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Villa 1972 sur terrain 2500 m² à rénover

150 m² - 349 500 € **

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L'Avis de votre agent

le cadre "nature", la situation, l'environnement privilégié la qualité de construction l'authenticité

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Description de la Maison en vente

Cadre privilégié à 18' de Versailles, maison de campagne 7/8 pièces 150 m² sur 2 500 m² de terrain Maison traditionnelle bâtie en 1974 sur un sous-sol total ! C'est une première main utilisée en maison secondaire jusqu'ici. Son grand séjour en L mesure presque 70 m² et évoque les grandes soirées familiales au coin du feu, la cuisine et ce dernier ouvre de plain pied sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest idéal pour profiter des soirées d'été au soleil couchant. A l'étage un palier et un grand dortoir et 3 petites chambres, une salle d'eau a aménager Elle est située en limite de zone naturel dans un cadre exceptionnel pour son calme, son coté nature et la qualité du voisinage. le terrains est boisé, possibilité d'extension, mais terrain non constructible. C'est un construction de qualité avec des prestations d'époque (chauffage central avec de bons vieux radiateurs, menuiseries bois en simple vitrage, ..), "Maison de Maçon" comme on le dit. Avec une peu de rafraîchissement et quelques petits travaux d'entretient , elle est authentique et habitable en l'état sans courant d'air, toutefois elle offre de nombreuses possibilités dont la réhabilitation complète. (budget de 80 000 à 150 000 € et d'avantages si vous êtes riches et conquis!) A voir rapidement Contacter Jean-Baptiste : 06 62 27 62 34
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2654

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

78310

Ville

MAUREPAS

Pays

France

Vue

Jardin/Bois

Nombre étages

2

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

40 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

200 Km

Distance Train

6 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Prix

349500 EUR

Taxe Foncière

2070 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.45 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Etat couverture

a rafraichir

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Habitable

Etat extérieur

A rafraichir

Style

Chaumière

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface au sol

85 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

2500 m2

Surface terrasse

30 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

364 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

109 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

le cadre "nature", la situation, l'environnement privilégié
la qualité de construction

l'authenticité

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet EPONE
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